東京の一等地であり、主要なビジネスの中心地でもある港区三田に建設中の「三田ガーデンヒルズ」。2025年3月の竣工を予定している三田ガーデンヒルズの現在の建設状況と現場の周辺環境を解説していきます。三田ガーデンヒルズは、都会の喧騒から一歩離れた静謐な立地にありながら、多彩な交通アクセスが可能で、最新の「創エネ技術」を採用するなど多面的な魅力を持ち合わせています。周辺には、商業施設、学校、公園など、生活に密着した施設が豊富に揃っており、ビジネスと日常生活の両方において、まさに絵に描いたような理想的な環境です。三田ガーデンヒルズ物件概要と建設状況東京都港区で最大の分譲物件となる三田ガーデンヒルズは、2025年3月下旬の竣工を目指し、順調に建設が進行中です。2026年1月下旬に予定されている入居に向け、関係者の期待感が一層強まっています。まずは、以下で物件の概要をおさらいしておきましょう。売主三井不動産レジデンシャル敷地面積約2万5千平方メートル階数地上14階、地下2階戸数全1002戸最寄駅東京メトロ南北線「 麻布十番駅」徒歩5分竣工予定2025年3月間取り1R～4LDK便利な交通インフラ環境三田ガーデンヒルズは、主要な路線に囲まれるような立地にあり、交通インフラ環境が抜群です。どこへでもすぐに行けるようにインフラが整っています。日常の通勤はもとより、ショッピングやレジャーへのアクセス、さらには週末の近郊旅行にも大変便利です。駅への道のりは、選ぶエントランスに応じて異なります。利用できるエントランスは「ノースヒル」「パークマンション」、そして「サウスヒル」の3つにあります。それぞれが異なる風景と利便性を提供し、駅までの距離を独自の魅力と共に彩ります。駅名路線方角徒歩所要時間赤羽橋駅都営大江戸線北側10分麻布十番駅東京メトロ南北線西側5分芝公園駅都営三田線東側10分三田駅都営三田線東南側15分三田ガーデンヒルズの建設状況【写真上】「三田ガーデンヒルズ」を正面からみたところ。右手にそびえ建つのは、象徴的な東京タワー。（2023年11月24日撮影）【写真上】南西側からみたところ。奥に見えているのが、「三田国際ビル」。（2024年1月9日撮影）【写真上】南東側からみたところ。手前が「SOUTH HILL」棟で左奥が三田ガーデンヒルズの顔となる「PARK MANSION」棟。（2024年1月9日撮影）三田ガーデンヒルズの周辺環境三田ガーデンヒルズが建つ通称・三田綱町地域は、現代の都市開発が歴史的遺産と融合し、独特の雰囲気を醸し出しています。「三田ガーデンヒルズ」の東側には学術的・教育的施設、「赤羽幼稚園」「赤羽小学校」「三田高等学校」が隣接しています。その隣には、1975年に竣工し、地域のビジネス風景に大きな影響を与えたオフィスビルとして知られる地上26階建ての「三田国際ビル」があります。三田国際ビルが面する大通り沿いは、赤羽橋駅から田町駅まで続くオフィスエリアとして有名です。また、桜田通り（国道1号）を挟んでさらに東側には「芝パーク・タワー」「ホテル ザ セレスティン東京芝」があり、そこから徒歩1分ほどで「芝公園駅」になります。そんな大規模な施設やオフィスビルが立ち並ぶ大通りから一本道を入ると、それらの喧噪からは一転、綱町三井倶楽部、大使館、慶応義塾大学をはじめとする学校やヴィンテージマンションといった歴史的遺産や文化的な香りのするエリアに。三田ガーデンヒルズが建つ場所は、旧逓信省簡易保険局庁舎であり、日本の近代化と郵便保険サービスの進展において中心的な役割を担った象徴的な建物です。その跡地に建設された「三田ガーデンヒルズ」は、この歴史的意義を継承する新たな時代の象徴ともいえるでしょう。三田ガーデンヒルズは緩やか坂に囲まれた小高い土地に立地歴史的、学術的、自然的、現代的な要素が交錯し、多様な体験を提供する「三田ガーデンヒルズ」周辺を散策すると、歴史と現代が見事に融合した魅力的な環境に触れることができます。歴史的建造物や寺院が静かに立ち並ぶ通りを歩いて過去への思いを巡らせる一方で、近隣の学術施設や大学からは知的な刺激と活気を感じ取ることができます。さらに、緑豊かな公園や便利な商業施設もあり、都市の便利さと自然の落ち着きが融合し、心地よい体験を提供してくれています。三田ガーデンヒルズは、ゆるやかな坂に囲まれた小高い土地に位置しています。まず、「三田ガーデンヒルズ」の正面南側は、江戸時代から存在している歴史的な坂道「綱の手引坂」に面しています。この付近は以前は海に面しており、船の綱を引くために使われていたことからこのように呼ばれているのだそうです。南方へ下る坂が「綱坂」。北の古川へ向かう坂は「神明坂」。神明神社への参拝路としての重要な役割を持っています。西の麻布十番駅へ向かう「日向坂」は日当たりの良い坂道として知られています。三田ガーデンヒルズは、ゆるやかな坂に囲まれた小高い土地に位置しています。まず、「三田ガーデンヒルズ」の正面南側は、江戸時代から存在している歴史的な坂道「綱の手引坂」に面しています。この付近は以前は海に面しており、船の綱を引くために使われていたことからこのように呼ばれているのだそうです。南方へ下る坂が「綱坂」。北の古川へ向かう坂は「神明坂」。神明神社への参拝路としての重要な役割を持っています。西の麻布十番駅へ向かう「日向坂」は日当たりの良い坂道として知られています。高級住宅地として知られる「綱町」界隈「三田ガーデンヒルズ」が位置する三田綱町は、都心へのアクセスが良いこと、学校や大きな図書館といった教育環境が整っていることなどから、子育て世代にとっても便利な街です。緑豊かな公園や緑地が点在し、都会の喧噪から離れた穏やかな憩いの場を提供しており、都市の便利さと快適な居住環境が見事に融合しています。住宅地としての人気も非常に高いエリアです。三田ガーデンヒルズの南側にある「在日オーストラリア大使館」「綱町三井倶楽部」を右手に見ながら綱坂を下っていくと、右手に「在日イタリア大使館」が見えてきます。さらに南下すると、「三田綱町パーク・マンション」が並んでおり、さらに南下すると、慶應義塾の代名詞にもなっている「慶應義塾大学三田キャンパス」「慶應義塾女子高校」「慶應義塾中等部」が位置しています。【写真上】綱町三井倶楽部は三井グループの会員制倶楽部です。1913年（大正2年）に建築された本館は竣工100余年を経過し、かつては三井家の迎賓館（三井家綱町別邸）として、戦後は米軍将校クラブとして1953年（昭和28年）の返還後は復旧整備を施して現在の形で使用されるようになった。【写真上】ガラスや木材、石材などの自然素材を用いたエレガントなファサード、開放的な空間、そして緑豊かな庭園や屋外スペースが設けられた「在日オーストラリア大使館」。【写真上】クラシカルな建築様式とモダンなデザインが見事に融合した施設で、伝統的な石造りの建物や赤レンガの構造物と、ガラスや鋼材を用いた現代的な建築スタイルが組み合わされている慶應義塾大学三田キャンパス【写真上】石造りやクラシカルな装飾など伝統的なイタリア式の建築様式を特徴としている在日イタリア大使館。【写真上】「在日イタリア大使館」の外壁アート【写真上】1971年4月に竣工した「三田綱町パーク・マンション」はヴィンテージマンションとして知られる。新旧が混在する三田綱町エリアに誕生する「三田ガーデンヒルズ」歴史の息吹と現代の輝きが魅力的に交錯する港区三田綱町地域の中心部に位置する「三田ガーデンヒルズ」。この地域では、時代を超えた建造物や寺院、学術施設が現代の建築と調和し、新旧が見事なタペストリーを織り成しています。緑豊かな公園、活気あふれる商業施設、便利な交通網に恵まれた環境で、綱坂や神明坂といった歴史的な坂道を歩くといった「時」を超越するかのような体験は、冒険心をくすぐります。過去と現在が美しく融合し、多彩で感動的な体験が息づく、魅力的な場所が広がっています。