2025年9月1日、芝浦一丁目の再開発プロジェクト「ブルーフロント芝浦」の南側に位置する「TOWER S」の商業施設が開業しました。オフィス、ホテル、商業施設が一体となる複合開発の一環として整備されており、周辺地域の活性化が期待されています。今回は「ブルーフロント芝浦」の現在の様子と施設の魅力、さらに野村不動産の動向や注目ポイントをご紹介します。 ＜目次＞ 1. ブルーフロント芝浦とは ― 開発の背景と立地「ブルーフロント芝浦」は野村不動産とJR東日本が共同で推進する国家戦略特別区域計画の特定事業です。浜松町ビルディング（東芝ビル）建替えを含む大規模複合開発で、区域面積約4.7ha、延床面積約55万㎡。オフィス、ホテル、商業施設、住宅が一体となる都市拠点として整備されています。（野村不動産ホールディングス 公式サイトより） 2025年9月1日に南側の「TOWER S」が竣工を迎えオフィス入居も徐々に進んでおり、平日日中は多くの方々の出入りが見られます。一方、北側の「TOWER N」は2030年度竣工予定。東芝ビルや交通網が整う好立地で、ビジネス・生活の両面で利便性の高さが期待されています。 2. ブルーフロント芝浦「TOWER S」施設概要と特徴「TOWER S」には話題の飲食店が出店し、周辺で働く人や地域住民が気軽に訪れることができる雰囲気です。浜松町駅はJR山手線・京浜東北線に加え都営地下鉄・大門駅もあり、多くの人で賑わっているエリアですが、海側エリアへ歩き進めると静かで落ち着いた環境が広がります。ブルーフロント芝浦もそうした雰囲気があり、特に運河沿いのテラスでは、穏やかな時間を楽しめそうです。開業に合わせ、9/1〜15までオープニングイベントも開催中です。地域の活性化を象徴するイベントとして、多くの来訪者の注目を集めています。（詳細は以下の画像をクリック） 3. 話題のフードホール「CANAL DINING HALL」筆者が実際に現地を視察してみて最も新鮮に感じたのは「TOWER S」2Fのフードホール「CANAL DINING HALL」。運河に面していて、水辺の開放感あふれる空間でモーニングからディナーまで楽しめるオールデイダイニングとなっています。日中はフードコート、夜はレストランとして人々が集うイメージです。天井が高いこともあり広々とした印象で、まるでホテルロビーのようなラグジュアリーな雰囲気です。「CANAL DINING HALL」はモバイルオーダーでお食事ができます。「favy」という注文システムを採用し、クレジット決済時は「Stripe」と連携。初めての方でも比較的スムーズに注文できる仕様でした。席さえ確保すれば店頭で選ぶ前にゆっくりメニューを確認できるという点でも、たいへん快適です。また、特筆すべきは「お食事以外のご利用もOK」「飲食物のお持ち込みもOK」としている点。電源席もあり、PC作業にも対応しています。まさに「働きながらリフレッシュできる都市型空間」。入居しているオフィス利用者はもちろん、近隣にお住まいの方のリフレッシュ場所としても機能しています。 4. GREEN WALKエリアの「Jaho Coffee & Tea」も見逃せない「TOWER S」から浜松町駅に向かう道「GREEN WALK」の途中にある「Jaho Coffee & Tea」はボストン初のコーヒーショップにも注目です。犬の同伴も可能で、わんちゃんと一緒にお茶の時間を楽しめるカウンター席もあります。日本ではブルーフロント芝浦と、田町駅近くの「Jaho Coffee Roaster & Wine Bar」の2店舗。自家焙煎のコーヒーと、手作りのお菓子が魅力です。「Jaho Latte」はオリジナルクリームシロップ入りでほんのり甘く、コーヒーの苦味が引き立ちます。ベイクドチーズケーキはマンゴーソースが添えられていました。濃厚ながらも爽やかな後味を楽しめます。 5. 野村不動産の都市開発と高輪エリアの最新動向野村不動産はブルーフロント芝浦に限らず、都心での大規模開発に注力しています。この春、JR山手線高輪ゲートウェイ駅から徒歩5分の位置にある「野村證券の高輪研修センター」の土地の所有権を野村不動産とSMFLみらいパートナーズが取得したと報道されました。敷地面積は1万4,000㎡を超える、一等地の大型案件。今後の動きにも注目したいところです。 6. おわりに弊社では国内外の不動産売買仲介を行っており、この春新たに誕生した「三田ガーデンヒルズ」もお取り扱いがございます。現在、弊社にてパークマンション棟（2LDK／87平米）ならびに、ウエスト棟（3LDK／86平米）等の未公開物件をお預かりしております。ご購入をご検討中のお客様は、ぜひお気軽にお問い合わせください。また、三田ガーデンヒルズのご売却をご検討中のオーナー様には【最短1営業日】でご売却査定をお出ししております。 お問い合わせはこちら：https://mgh.sevensignatures.com/#contact 今後も、三田ガーデンヒルズをはじめ、東京都内の不動産関連情報を随時更新してまいります。