東京メトロ日比谷線「六本木駅」から徒歩数分。六本木ヒルズのグランドハイアット東京が面する通りの向かい、けやき坂通りにも近接する西麻布三丁目の一角で、大規模な再開発に向けた準備が静かに進められています。 「西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業」は、2028年度の工事完了を目指す都市再生プロジェクト。約1.6ヘクタールの敷地に、地上54階・高さ約200メートルの高層タワーを中心とした複合施設が建設される計画で、住宅、事務所、店舗、ホテルなど多様な用途が盛り込まれる予定です。 この一帯にはかつて、住宅や中小規模のビル、飲食店などが点在していましたが、現在は敷地全体に仮囲いが施され、重機の出入りも確認されるなど、着実に再開発へと歩を進めている様子が見て取れます。建物が立ち上がるにはまだ時間を要するものの、現地にはすでに街の雰囲気が変わり始めているような静かな気配が漂っています。 計画地は、南に広尾、北に六本木ヒルズを望む落ち着いた住宅エリアに位置し（以下地図の中央、水色の箇所が対象です）、都心にありながら喧騒を離れた希少なロケーションが魅力です。各国大使館が点在するこの一帯は、国際色豊かな住環境として知られ、長年にわたり海外赴任者や都心の上質な暮らしを求める層に選ばれてきたエリアでもあります。今後供給されるレジデンスも、高い資産性を備えた住まいとして注目されています。※地図は国土交通省「基盤地図情報」をもとに弊社にて作成 今後は、高層棟の完成によって西麻布エリアの都市景観が大きく変貌し、周辺地域の不動産価値にも少なからぬ影響を及ぼすことが予想されます。視察時点ではまだ地上構造物は見られないものの、すでにほとんどの建物の解体が終わり、徐々に建設工事へと移行しつつある印象です。 この再開発とは別に、近隣では「第二六本木ヒルズ」とも呼ばれる構想も。港区内の不動産市場は今後も目が離せない状況が続きそうです。不動産投資の観点からも、引き続き注目すべきエリアといえるでしょう。参考：【再開発】「六本木五丁目西地区プロジェクト」現地視察（6/28公開）https://mgh.sevensignatures.com/posts/5sNW_e8M■ おわりに都内のこうした大規模開発は、都心の不動産市場が活況であることを物語っています。港区に限らず、都心各所で価値ある住宅プロジェクトが進行しており、今後も投資価値の高い物件の登場が期待されます。 弊社では、国内外のさまざまな不動産の売買仲介を行っており、今年春に入居が始まった「三田ガーデンヒルズ」についてもお取り扱いがございます。現在、弊社にて三田ガーデンヒルズ パークマンション棟（2LDK／87平米）ならびに、ウエスト棟（3LDK／86平米）等の未公開物件をお預かりしておりますので、ご購入をご検討中のお客様はぜひお気軽にお問い合わせください。また、三田ガーデンヒルズのご売却をご検討中のオーナー様には【最短1営業日】でご売却査定をお出ししております。 お問い合わせはこちら：https://mgh.sevensignatures.com/#contact これからも、東京都内の不動産関連情報を更新してまいります。