（2025年9月11日更新） いよいよ2025年9月12日（金）、高輪ゲートウェイ駅直結の大型商業施設 「ニュウマン高輪」 がグランドオープンします。この施設は、再開発エリア 「TAKANAWA GATEWAY CITY」 の中心となる存在で、約200店舗が集まるルミネ史上最大規模のプロジェクトです。 ■ 「TAKANAWA GATEWAY CITY」とはこの春まちびらきを迎えた「TAKANAWA GATEWAY CITY」。もとはJR品川車両基地の跡地だったこの地に、オフィスや住宅・複合文化施設に加え首都圏初進出となるラグジュアリーホテルや商業施設、話題のグルメショップが集結します。商業施設の中心となるのが、約200店舗を構える予定の「ニュウマン高輪」。3棟のビルをまたぐようにして展開される、ルミネ史上最大規模の大型商業施設です。（高輪ゲートウェイシティ公式サイトより） 東海道新幹線も通る「品川駅」、都心ターミナル駅へのアクセスに優れた「高輪ゲートウェイ駅」、そして東京の地下鉄や羽田空港への利便性が高い「泉岳寺駅」が連携し、このエリアは国内各地・世界各国とつながる “国際交流拠点” として形成されます。近い将来、新たな東京の玄関口となることでしょう。 ■ 2025年9月12日に「ニュウマン高輪」を含む「THE LINKPILLAR 1」が開業〜2026年春には「THE LINKPILLAR 2」が開業予定〜「TAKANAWA GATEWAY CITY」は、「THE LINKPILLAR 1」と「高輪ゲートウェイ駅周辺エリア」、「THE LINKPILLAR 2」、複合文化施設「MoN Takanawa」、住居棟の「TAKANAWA GATEWAY CITY RESIDENCE」および各棟周辺エリアで構成されます。 このうち「THE LINKPILLAR 1」が9月12日開業。south棟・north棟で構成される大型複合ビルで、1階から5階の「ニュウマン高輪」のほか、大型広場「ゲートウェイパーク」が設けられます。また、10月2日には「JWマリオット・ホテル東京」が「THE LINKPILLAR 1 SOUTH」の23階から30階にオープンする予定です。さらに2026年春「THE LINKPILLAR 2」が開業予定と、今後も開発が進みます。 ■ 「ニュウマン高輪」では 3月27日、「ブルーボトルコーヒー」と「ニコライ バーグマン」が先行オープン「ニュウマン高輪」では、「ブルーボトルコーヒー」と「ニコライ バーグマン」が先行オープン。3月27日のまちびらきの日には、近隣住民だけでなく遠方からも多くの方々が訪れていました。 ■ 品川・高輪・芝浦エリアの再開発が続々「TAKANAWA GATEWAY CITY」をはじめ、港区東部エリアはどんどん再開発計画が進んでいます。田町駅と浜松町の中間あたりにある旧東芝ビルエリアには、9月1日、「ブルーフロント芝浦（TOWER S）」が開業。連日多くの方で賑わっています。その上層階には日本初上陸となるラグジュアリーホテルブランド「フェアモント東京」が7月に先行オープン。開業から2ヶ月を経過した現在も、ホスピタリティや圧倒的眺望が話題となり、多くの反響を呼んでいるようです。（野村不動産ホールディングス 公式サイトより） また、田町から山手線で二駅となりの品川駅では、複合ビルなど3棟を建設予定で、2030〜2036年度の完成を見込んでいます。（2023/8/29 京浜急行電鉄株式会社・東日本旅客鉄道株式会社プレスリリースより） 浜松町ではこの春、「ワールドタワーレジデンス」の引渡しも始まり、このエリアはますますの盛り上がりが予想されます。 ■ おわりに弊社では国内外の不動産売買仲介を行っており、この春新たに誕生した「三田ガーデンヒルズ」もお取り扱いがございます。三田ガーデンヒルズ物件のご売却を検討されているオーナー様は、最短1営業日以内でご売却査定をお出ししておりますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。 お問い合わせはこちら：https://mgh.sevensignatures.com/#contact 今後も、三田ガーデンヒルズをはじめ、東京都内の不動産関連情報を随時更新してまいります。