みなとみらいと関内をつなぐ結節点として、近年大規模な都市再開発が進む北仲（きたなか）エリア。馬車道駅・桜木町駅至近のウォーターフロントは、歴史ある港町・横浜の歴史を感じさせる景観を残しながら、次世代の都市居住・商業・行政機能を融合した街へと進化を遂げています。本記事では、今注目の横浜北仲エリアについてまとめます。＜目次＞ ■ 横浜・北仲エリアとは北仲は「北仲通」（きたなかどおり）を軸に、みなとみらいと関内・馬車道を結ぶエリアです。横浜港に面した立地を生かし、歴史的建築と近代的な都市開発が共存する点が特徴です。近年は、横浜市役所の移転をはじめとする行政機能の集積、大規模マンションや商業施設の整備が進み、「住む・働く・訪れる」が凝縮された空間として存在感を高めています。※地図は国土交通省「基盤地図情報」をもとに弊社にて作成 ■ ザ・タワー横浜北仲｜横浜を象徴するランドマークこのエリアで一際目を惹く「ザ・タワー横浜北仲」。地上58階建て、横浜市内でも屈指の高さを誇る超高層分譲マンションです。みなとみらい線「馬車道」駅直結という立地に加え、横浜港を望む開放的な眺望が、この建物を唯一無二の存在にしています。総戸数は1,176戸。大規模レジデンスでありながら、居住者専用ラウンジやテラスなど共用部の質も高く、供給時には即完売するなど、横浜の住宅市場において象徴的なプロジェクトとなりました。夜の様子もまた、みなとみらいを彩ります。2020年の入居開始から早6年、この近辺は落ち着いた雰囲気が漂います。マンションの1Fには商業施設「北仲ブリック&ホワイト」があり、ハイセンスなフラワーショップ「BALANCE FLOWER SHOP」や、横濱の老舗果物屋・水信が手がけた「水信フルーツパーラー」、さらにスーパーマーケット「リンコス」も入っており、上質で住みよい環境であることが伝わってきます。また、この場所に2026年1月15日、「OMO5横浜馬車道 by 星野リゾート」が開業しました。 ■ 【建設中】ブランズタワー横浜北仲（ハーバーステージ横浜北仲）北仲エリアの “ラストピース” とも言われるのが、東急不動産・京浜急行電鉄・第一生命保険による共同事業「ハーバーステージ横浜北仲」です。住宅・商業・オフィスが一体となった複合開発で、敷地内には約3,200㎡の水辺広場や飲食・サービス店舗の整備も計画されています。住宅部分は、地上40階建て・総戸数704戸の「ブランズタワー横浜北仲」。水辺空間と一体となった北仲エリアらしい暮らしをさらに深化させるプロジェクトです。2026年1月現在、現地では工事が進行しており、すでに建物の基礎が立ち上がりつつある様子を確認しました。竣工は2027年秋頃の予定です。 ■ 【建設中】住友不動産 ラ・トゥールプロジェクト「ザ・タワー横浜北仲」や「ブランズタワー横浜北仲」からほど近いエリアに、もうひとつ再開発が進んでいる場所があります。住友不動産の賃貸アパートメント「ラ・トゥール横浜（仮称）」です。同建物内には、ヒルトン系ホテルの最上級ブランド「コンラッド」が開業予定との発表がありました。以下の写真は、「ザ・タワー横浜北仲」と「ノートルダムみなとみらい」をつなぐデッキからの眺めです。建設中の様子がよく見えます。写真の右奥に見えるのは、JR桜木町駅隣接「コレットマーレ」です。 ■ 横浜市役所新庁舎｜北仲エリアの再開発を象徴する行政拠点北仲エリアの再開発を語る上で欠かせない存在が、横浜市役所新庁舎です。2020年6月に旧・関内エリアから北仲通北地区へ移転しました。地上32階建ての庁舎は、高層部に行政オフィスを集約し、低層部には商業・飲食機能や市民が自由に利用できるアトリウム空間を配置。「市民に開かれた庁舎」というコンセプトを体現しています。この市役所移転を契機に、歩行者動線の整備や周辺再開発が一気に進みました。住宅・行政・水辺空間が一体的に整備されたことで、北仲エリアは横浜都心の中でも完成度の高い都市エリアへと進化しています。 ■ 水辺と港町がもたらす暮らしの価値北仲エリアは、大桟橋・赤レンガ倉庫・横浜港といった横浜を象徴する景観資産にも近接しています。なかでも、クルーズ船が着桟する大桟橋の風景は、日常の中に非日常を取り込むみなとみらいらしい魅力のひとつです。2026年1月初旬に現地付近を訪れたところ、偶然、海外航路から横浜港へ入港した新型客船「飛鳥III」を見ることができました。 ■ おわりに北仲エリアは、横浜都心の中でも特に完成度の高いエリアへと成熟しつつあります。次回【後編】では、こうした北仲・みなとみらい一帯の再開発をより深く理解するために、横浜という都市が歩んできた歴史に焦点を当ててご紹介します。港町としての成り立ちや都市計画の変遷を知ることで、現在進行形の再開発をより立体的に捉えることができるでしょう。 現在、弊社にて三田ガーデンヒルズ パークマンション棟（2LDK／87平米）ならびに、ウエスト棟（3LDK／86平米）等の未公開物件をお預かりしております。また、三田ガーデンヒルズのご売却をご検討中のオーナー様には、最短1営業日でご売却査定をお出ししております。お問い合わせはこちら：https://mgh.sevensignatures.com/#contact今後も、三田ガーデンヒルズをはじめ、都心および周辺主要エリアの不動産・街づくり動向をお届けしてまいります。