東京都港区麻布十番。ここは古くから格式と国際性を併せ持つ住宅地として、近年、国内外の富裕層からも注目を集めています。そんな麻布十番の象徴的な場所に、新たなタワーマンション「パークコート麻布十番東京 ザ タワー」が建設中です。本記事では、そんなパークコート麻布十番東京 ザ タワー（三田小山西地区）について解説します。 ＜目次＞1. パークコート麻布十番東京 ザ タワー 概要本物件は三井不動産レジデンシャルを中心とした開発による大規模タワーマンションで、港区最大級敷地面積2ha超地上42階建（ノース棟）&地上31階建（サウス棟）パークコートシリーズ最大戸数1,342邸（一般販売対象戸数762戸）のスケールを誇ります。 ・建築コンセプトとデザイン外観は落ち着いた色調と洗練されたフォルムでまとめられ、エントランスアプローチや植栽計画により、都市の中にありながらも静謐な空間演出がなされています。▲ 公式サイト から引用。奥が「サウス」棟、手前が「ノース」棟。左奥には2025年3月に竣工した「三田ガーデンヒルズ」も見えます。 ▲ 公式サイト から引用。周囲の街並みと調和しつつも存在感を放つデザインです。 ・物件概要所在地東京都港区三田一丁目3番（地番）交通都営地下鉄大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩2分都営地下鉄大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩8分総戸数1,342戸（一般販売対象戸数762戸）入居時期ザ タワー ノース：2030年6月下旬入居予定ザ タワー サウス：2029年10月下旬入居予定構造・階数ザ タワー ノース：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上42階地下1階建ザ タワー サウス：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上31階地下1階建第1期1次の一般販売はノース、サウスともに2026年5月中旬が予定されています（2025年12月現在）。詳細は 三井不動産レジデンシャル公式サイト をご確認ください。 2. 注目すべきは立地とアクセスの利便性「パークコート麻布十番東京」は、都営地下鉄大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩2分という都心でも希少な好立地に位置します。 さらに都営地下鉄大江戸線「赤羽橋」駅まで徒歩8分で、複数路線を使い分けられる点も大きな魅力です。都心主要エリアへのアクセス性が高く、通勤や週末の行動範囲は広がるばかりです。 周辺は、都心らしい賑わいと落ち着いた住環境が共存しており、日常の生活利便性も兼ね備えています。麻布十番商店街や六本木エリアへも気軽にアクセスでき、グルメやショッピング等を存分に楽しめるのが魅力のひとつです。 麻布十番・三田一丁目エリアでの暮らしは、穏やかな街並みに魅力的な店々が寄り添い、歩くたびに心地よい発見が広がっていきます。このエリアでの暮らしについては、#三田ライフ で随時配信しておりますので、ぜひご覧ください。 3. 現地周辺の様子（2025年3月〜12月撮影）現地では現在、基礎躯体の整備や地下構造の施工が進んでいます。連日、重機や工事用資材が搬入され、新たなランドマークの誕生に向けた動きを現地で感じられる状況です。 以下の写真は、2025年9月〜10月視察時に撮影したもの。12月現在も、基礎工事が進んでいるようです。▲ 開発地区の北側から南向きに撮影。正面に見えるのは写真左手には、同じパークコートシリーズのマンション（2010年5月築「パークコート麻布十番ザ・タワー」）が見えます。写真右方面へ進むと麻布十番駅方面です。 ▲ 2010年5月築「パークコート麻布十番ザ・タワー」側の歩道から建設地を撮影。奥の区画「パークコート麻布十番東京 ザ タワー サウス」。写真右側の区画は「ノース」が建設されます。 また、以下の写真は2025年3月に撮影したもの。写真左が「ノース」棟、右が「サウス」棟の建設地区です。正面には「シティタワー麻布十番」、「三田ガーデンヒルズ」のノースヒル棟とウエスト棟が見えます。▲ 2025年12月現在、この通路は封鎖され建設が進んでいます。 4. 生活性能を高めるラグジュアリーな共用施設「パークコート麻布十番東京」では、都市生活をより快適にする多彩な共用施設とサービスが予定されています。ゆとりあるエントランスホールやラウンジスペース、フィットネスルームやゲストルームに加え、サウンドスタジオやスパサウナが日常を豊かに演出。▲ 公式サイト から引用。ルーフトップは、日常を忘れる "空と都市の境界点" へ。 竣工後は、高層階からの眺望や港区ならではの利便性も期待され、長期的な視点でも魅力ある物件として位置付けられるでしょう。 5. おわりに都心の中核エリアに位置し、利便性・ブランド力・デザイン性を兼ね備えた「パークコート麻布十番東京」。2026年5月中旬には第1期1次の一般販売が予定されており、今後の動向に注目です。三田一丁目エリアは2025年3月に「三田ガーデンヒルズ」が竣工。国内外の投資家・富裕層からの需要も高いエリアでもあります。現在、弊社にて三田ガーデンヒルズ パークマンション棟（2LDK／87平米）ならびに、ウエスト棟（3LDK／86平米）等の未公開物件をお預かりしておりますので、ご購入をご検討中のお客様はぜひお気軽にお問い合わせください。また、三田ガーデンヒルズのご売却をご検討中のオーナー様には、最短1営業日でご売却査定をお出ししております。 お問い合わせはこちら： https://mgh.sevensignatures.com/#contact 今後も、三田ガーデンヒルズや近隣の情報、都心の不動産市場に関する最新動向をお届けしてまいります。